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楼主: 迦陵频伽

[微问计] [社会]国有住房租赁公司来了!你准备好了吗?

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发表于 2017-8-3 12:10:41 | 显示全部楼层
究竟是买房,还是租房?我相信大多数中国人都会选择前者,暂不说中国人有一个根深蒂固的传统观念——人生在世,必须买房。但随着社会经济体制不断变革,人们的收入高低不等,因而有人调侃:旧社会做长工一生,只能买一口棺木;现在工作一生,也只能买一套房。所以说,为适应社会突飞猛进的变化,为照顾一部分低收入群体,也为一些转变观念的人着想,国有住房租赁公司来了,我觉得是一件非常好的事情,相信大家不仅拥护、接受,而且非常欢迎。为此,我建议:既然是“国字号”住房租赁公司,就必须要做到以下几点:一要有长远的规划,一个地方大约有多少人租房,应做到“心中有数”;二要有充足的房源,起码能满足80%以上的租户需求;三要有配套的措施,如果没有完整、配套的措施跟进,就会走弯路;四要有规范的管理,不能再出现以前一些个人或中介高房租、粗管理、不安全等乱象,让租户苦不堪言。
发表于 2017-8-3 12:37:53 来自手机 | 显示全部楼层
改变当下人们买房的习惯,让租房代替买房可以有效控制房价,也有利于人才的流动。但是,相对于租房而言,还需要保证租房的权益。国有租房在保证房价不随意乱涨的前提之下,还需要保证租房能够享受到落户等政策福利 。让租房能够享受到买房带来的读书等权利,才能让租房真正的照进现实。毕竟,很多人买房并不是因为居住,而是因为它带来的附加值。比如,教育、医疗等。如果,租房只是一个城市的二等公民 。租房就永远不会成为主流意识。
发表于 2017-8-3 12:44:15 | 显示全部楼层
        近日,住建部批复了《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案(送审稿)》,相信会尽快予以实施。此举一出,必定会有积极反响,本人就非常支持和欢迎。
       众所周知,当今时代“成家”等于“买房子”的观念及做法让许多人,尤其是年轻人带来很大经济与生活压力,还同时给父母带来烦恼,让"啃老"被迫发生,也让啃不了老的更为忧虑,只有贷款或借钱,长期背负债务。以后就好了,咱租房住!
        1,丈母娘首先要转变观念,只要孩子们安居过得幸福,没必要计较房子是租来还是买来。
        2,社会要营造氛围,宣传引导广大民众转变观念。
        3,制定规范、优惠的制度,保障试点顺利,尽快推广。
        4,制定并实施相关保证运行的措施,齐心协力推进。
        5,对该方案在贯彻和实施过程中出现的问题,及时研究解决办法。
        6,及时多渠道征求征集意见和建议,不断优化和完善实施方案。
发表于 2017-8-3 15:15:04 来自手机 | 显示全部楼层
  多数中国人对于说 租房住,在面子上确实有点过不去。在外地工作的年轻人租房还算正常,但对于要准备结婚的年轻人来说,租房住那就可想而知了,说不定婚事还会黄。因为绝大多数人把有车有房放在第一位。现在,国有租赁房来了,本质是惠民政策,对于经济收入稍微差一点或外来务工人员,家庭确实困难的人来说,绝对是大好事。要想住房租赁公司短时间把业务拓展开,也不是件易事,需要大量的宣传推广,改变人们旧观念,给租户更多优惠政策,让租房者和买房者享有一样平等的权益保障和待遇。接受新事物需要时间,只要真心惠民,国有租房租赁这条路一定宽广。
发表于 2017-8-3 16:37:01 | 显示全部楼层
     新生事物事物的产生,都会有一段高度关注的时间,国有住房租赁公司的成立,我们拭目以待。但愿它能为老百姓带来福利,而不是仅仅展现其商业价值。租赁公司的成立会不会和廉租房一样的效果有待检验,值得关注。
发表于 2017-8-3 21:32:49 | 显示全部楼层
国有住房租赁公司来了,是个新生事物。按照规划,到2017年年底,成都将组建或改建3至4家国有住房租赁公司,到2020年,培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。但国有住房租赁公司最好是抛砖引玉的举措,让市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。国有住房租赁公司应该随着市场变化而变化,政府应该通过优惠政策或者补贴的形式发展这个行业,政府的财力有限,应该用于更重要的民生需要。通过引导民间资本进入住房租赁市场,合理规划住房租赁公司预期,让市场在资源配置中起到重要的调解作用,更好的确保租赁关系稳定的住房市场。
发表于 2017-8-3 23:26:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 山居闲人 于 2017-8-3 23:27 编辑

      坚决支持国有住房租赁公司入驻租房市场,这既体现了政府对广大有住房需求而又暂时无力购房民众的关心和关爱,又能通过更加合理的价格促进租房市场的理性回归。
      当然,国有住房租赁公司的加入,一是免不了会给市场带来一定的冲击,因此有必要在推向市场前,做好认真的调查研究,使定价更合理,不致给市场造成混乱。二是在公租房需求还远大于供给的情况下,要制定出既能体现公平,又便于技术操作的租赁资格条件,充分发挥雪中送炭而不是锦上添花的作用。
发表于 2017-8-4 09:34:50 | 显示全部楼层
租房,这是现代社会的必然发展趋势。我们国家的居民居者有其屋,这个恐怕早已实现。目前的住房需求,几乎都是居住地以外的扩展需求。现代社会职业的流动性大,很多的职业不断消亡,新的职业不断出现。人们一个职业定终身,一个地方干到老的模式再已不可持续。这种情况下,个人以为,在保有一套固定的住房情况下,其实人们更需要在工作地点附近有廉租房可住,完全没有必要在工作地点在购买一套房,而且自己的住房可能与工作地点不一定就近,无形中徒然添堵,放大城市病,不利社会资源的最大可利用。所以,本人非常认同国有住房租赁公司的成立,这是高瞻远瞩之举,假如所有的城市都这样配套,不知道要节约多少社会资源,方便多少流动人员,促进多少产业转移,真乃是,利国利民之千秋之举。
发表于 2017-8-5 08:27:54 | 显示全部楼层
民之所望,政之所向。老百姓关心什么、期盼什么,民生工作就要抓住什么、推进什么。国有住房租赁公司,现目前应该算得上是一个新鲜的好消息,它是大力推进保障性住房建设,实现老百姓住有所居的一个缩影,这项民生工程应做实做好,更好地为咋老百姓服务。国有住房租赁公司要实现高收入人群和中低收入人群互融共富、共住,这也算得上民生工作的突破口和着力点。
发表于 2017-8-5 13:04:59 | 显示全部楼层
      这种方法好。有的人上了年纪,又是离异单身,带着的儿子如果结婚,其住房往往就成问题。买吧?钱不够!因此,这种办法好,务实!年轻人要买房,也有人愿意租房。
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