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[眉山] 眉山政府搞促销不如搞好服务更能保住稳增长

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发表于 2014-7-22 18:11:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    凡在眉山城区购买商品房的,按60元/平方米给予购房补贴;全市收取门票的景区景点,在执行现价基础上再实行8折优惠;带薪休假在市内景区景点旅游消费的,按每消费1000元奖励一天假期……这是眉山近日下发的促增长26条中的部分内容,“干货”式政策引发关注。(四川日报网 7月22日)

    无疑这是一则政府性为拉动内需的促消费性政策,眉山出台这样的政策,不妨先问下老百姓为什么不消费,为什么得了消费疲软病,他们的钱都去那儿了,先来个民意调查,再出台促消政策看老百姓是否买账。

    经济的增长是靠稳健的市场活力为主导的,当某个地方出现消费疲软或者老百姓消费需求平衡时,原因是不一定的,可能是消费饱和,也可能是老百姓的钱袋里资金缺乏。如在一个城镇居民相对稳定的地方,在柴、米、油、盐上的消费是动态平衡的,如果你搞促销,也许会打破消费动态平衡,导致老百姓屯积相应的商品,导致一段时间内该商品的滞销,我将这种行为定为促消屯积性滞销。

    我们拿热门的房地产行业来说事吧!决定一个城市大小的因素是什么?也许有人说是所修建的房子多少吧!果真这样你就错了,真正决定一个城市大小的因素不是这个城市能容纳多少人,而是这个城市能提供多少就业岗位,这些就业岗位能养活多少人。我们平常所说的“鬼城”是如何练就的,就是因为政府大肆扩张房地产,而该城镇的就业岗位没有增加,导致就业岗位相对减少,建好了的房子没有人愿意买。

    作为一个理性的人,如果他要在某一个城市安居乐业,首先要考虑的是一家人在此的生存问题,如果生存问题解决了,你不用促销他都会去了解在哪个位置购房。

    作为一名居民,我要消费,首要条件是有消费需求,然后再在消费需求的基础上进行市场考察,也就是我们常说的“买东西得先货比三家”,“同样的质量比价格,同样的价格与质量比服务”成为我们消费的指南,简单地讲就是在同一质量和服务上如何才能买到便宜货。

    消费量决定市场空间有多大,如果一座城市的就业岗位只能提供2万个,这2万个岗位最多能养活8万人,那么无论任何商品在这座城市的消费量必定要小于8万人的需求量,因为每个岗位所养活的人不同,有些家庭有剩余,这剩余的部分在没有消费需求的情况下,他们就会将剩余的资金存起来,直到满足消费需求。

    因此,笔者试问,眉山市政府出台的《促进当前全市经济稳定增长的二十六条措施》到底为那般,你对所辖区域的居民消费状况是否了解得够了深入,如果因为你的一则空文而导致老百姓乱消费,比如某人在没有能力在你所辖区域内生存下去的情况下购买了一套房子,那你岂不害了他们一家老小,后果谁负,你肯定说他自己负责吧!所以,该交市场的交市场,别老抓住“鸡儿”不放,时间长了,老百姓看明白了,你那只“鸡儿”就连观赏价值都没有了。

   所以斗胆建议眉山市政府应做的是:如何指导老百姓提高就业本领,回应好老百姓的诉求,管理好老百姓花钱请你们管辖的区域,为老百姓搞好服务,比你搞促销便能稳增长。
发表于 2014-7-23 10:04:24 | 显示全部楼层
眉山政府这个举动,很容易让人猜测政府斥力拯救楼市,是不是这个产业现今很困难了,也会给一部分带来一定恐慌效应吧

点评

是啊,这种房产之类的促销何不交开发商呢?转一弯不知道是否会增加办公经费,如果要产生办公经费,还不如让房地产开发商直接降价60以上更惠民点  发表于 2014-7-23 11:56
发表于 2014-7-23 11:43:32 | 显示全部楼层
说得好,先让大家都想到这里来买房,再考虑其他,不过这主要是针对二三线城市吧,大城市大家都挤破头想去呢
发表于 2014-7-23 11:46:08 | 显示全部楼层
希望成都的房价降一些
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