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楼主: 飞冰

[微点评] [两会话题]老旧小区“爬梯之痛”该怎么解决?

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发表于 2018-1-29 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 王达 于 2018-1-30 08:08 编辑

       以人为本,这个话题很好,笔者很赞成!
       几年前,在我们达州市以通川区某些老旧小区为例,业主自发筹款加修了电梯,让旧楼换新颜,老人等不再有“爬楼之痛”。后来,达州市出台了鼓励这种行为的《达州市中心城区既有住宅增设电梯指导手册》等相关政策予以支持补贴。目前,包括北京、广州等一线城市对旧楼加装电梯,政府都将相应给予鼓励,比如每梯补偿10万等帮扶。        
       然而,在这些实施案例中,不难发现还存在很多以普通方式无法解决的问题,以立法形式解决“爬梯之痛”是当务之急,是人们物质生活的提高力求安逸舒适的环境必然结果。
       以立法形式加以固定,主要意义在于两个方面:一是在行为上,党和政府给予肯定,相关职能部门给予建设、监理及验收等工作支持与配合;二是在财政上给予项目资金补助,减轻业主负担,让老旧楼居民同享社会发展成果。              


发表于 2018-1-29 13:29 | 显示全部楼层
解决老旧小区“爬梯之痛”确实是个利民之举,但如果要想从根本上解决起来,还是有一定的难度。因为每个小区居住的人群都不尽相同。比如:有的小区老人软弱病残者少,而且居住的还比较分散,他们迫切需要安装和使用电梯。而对那些身体状况尚可,或是一些年轻人来说,他们既不想出电梯费用,又不想使用电梯,那怎么办?所以,笔者认为,解决老小区“爬梯之痛”最好就是因人而议,先做好问卷调查,征求居民意见,再考虑是否在老旧小区安装电梯。另外,对个别不缴电梯费用的住户,我们可以通过电子感应,将其拒之电梯门外。
发表于 2018-1-29 15:29 | 显示全部楼层

        对既有住宅加装电梯是重大民生实事,但从目前来看,很多住宅小区电梯管理还存在诸多问题,一边是住在高层、行动不便的老人上下楼出行难,另一边则是居民对加装电梯的意见难统一、资金出处难,存在“协调难”、“经费难”、“落实难”的问题;同时小区电梯管理也存在维修保养成本高等问题。
        分析其因,笔者认为,由于增设电梯必须征得本单元所有业主同意,因此,“协调难”成为最大的一道坎。特别是一些低层住户,常以遮光、噪音等理由拒绝,甚至有的会提出盖违建、要车位等要求,最终致使既有住宅增设电梯难以实行。其次,对既有住宅加装电梯所需的费用,不包含后期的运行、日常养护和更新改造费用,这样会造成很多业主对资金筹措方案难以达成一致意见,自然成为很多既有住宅小区未能成功加装电梯的重要原因。再者,由于既有住宅小区不仅楼龄长,而且产权单位不明晰和物业管理不到位,有的甚至没有物业管理公司。这种情况造成既有住宅小区加装电梯的难度和社区协调管理的不便。
       基于此,要为既有住宅小区加装电梯首先要推进既有住宅加装电梯立法。笔者对李伊林等15位省人大代表为老旧住宅加装电梯立法的建议表示支持,希望能通过立法进一步明确家装电梯事项的法律依据、整合加装电梯审批程序,并明确电梯加装费运和运行、维修费用及财政支持机制分摊议定程序,解决好“协调难”、“经费难”、“落实难”的问题,积极探索解决老旧小区老年人出行难问题,把既有住宅小区电梯安装作为重大民生实事,推进为既有住宅小区加装电梯落地落实,以此回应民生诉求。
发表于 2018-1-29 16:06 | 显示全部楼层
为既有住宅安装电梯的好处已不必提。在充分考虑安装条件以及安全环境的前提之下,将电梯安装提上相关住宅区的议事日程是当下应该做的。但是安装与否,还需拟定更加详细周密的计划来征求和评定意见。
发表于 2018-1-29 16:29 | 显示全部楼层
老房子加装电梯对大多数老百姓不公平,首先老百姓知道了一定反弹,一个电梯,成都市政府最高要补贴20万,一个单元才几户人家享受,这种锦上添花成本太高,与更多老百姓连看病都困难不能补贴来对比,反差太大了。
       而且老房子加装电梯影响小区和城市观瞻,,噪音和震动会影响小区周围人,加装的电梯因为其固定困难,寿命也短。尤其是安全隐患大,发生事故谁来承担连带责任?政府部门?还是提议案的人大代表?
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